体育用地价格标准(体育用地多少钱一亩)

admin389 3 2022-08-06 11:12:53

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本文目录一览:

教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限分别是多少?

根据《城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条的规定,居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。国有土使用权出让年限的起始日期自领取或者颁发土地使用证之日起计算。超过法定使用年限,土地或者被收回,或者重新补交土地出让金。

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请问商业用地 土地使用年限到期后怎么办?该交多少,如果申请续期不成功的话,会怎么样

商业用地年限到期时是否能续期并没有法律明确进行规定,商业用地的续期问题仍旧是现行法律的下的一个空白地。

商业用地40年产权

在我国现行的法律规定中,商业用地的产权年限仅为40年,远低于住宅的70年的年限。因此让很多商业房的业主如鲠在喉。

商业用地续期是否“有法可依”

根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”

关于“社会公共利益”一说,专家学者都看法不一,因为“公共利益的界定本身就存在很大的争议”,这就导致在能否续期的问题上, *** 握有很大的行政自由。简单说, *** 说是就是,说不是就不是,没有法律意义标准。也缺乏一个实际参考的标准。

只要不违反一般的公共利益,像商住两用房这类的非住宅用地申请续期应该是可以批准的。

即便国家批准了续期,对于采用何种方式续期,新的年限怎么制定,续期费用的标准如何,各方也存有争议。由此可见,商业用地的续期问题仍旧是现行法律的下的一个空白地。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条 土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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2022-08-06 23:15:04

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2022-08-06 15:55:39

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2022-08-06 14:19:06

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2022-08-06 13:34:48

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2022-08-06 15:31:16

幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”关于“社会公共利益”一说,专家学者都看法不一,因为“公共利益的界定本身就存在很大的争议”,这就导致在能否续期的问题上,政府握有很大的行政自由。简单说,政府说是就是,说不是就不是,没有法律意义标准

2022-08-06 21:00:49

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